Льготная ипотека останется, но ее объем сократится

«Семейная ипотека» в  стране по  поручению Президента Владимира Путина будет продлена до  2030  года. Для семей с  детьми до  6  лет сохранятся текущие условия и  ставка 6%.

Предварительные расчеты показывают, что в  2024  году дополнительные расходы бюджета на  программу, связанные с  ее  продлением и  с  ростом ключевой ставки, составят примерно 260  млрд рублей. Общий прогноз расходов до  2030  года  — 1,5  трлн рублей.

Продление программы направлено на  улучшение демографической ситуации и  помощь тем семьям, которые действительно в  этом нуждаются. Однако при этом важно снизить общее влияние льготных программ на  рынок ипотеки. Если по  итогам прошлого года объем ипотечных кредитов на  рынке «первички» благодаря льготным программам достигал 90%, то, по  словам Антона Силуанова, задача регулятора снизить эту цифру до  20-25%. Власти считают, что необходимо поддерживать именно граждан, а  не  застройщиков и  банки.

Как полагают эксперты, в  связи с  этой ситуацией цены на  жилье не  упадут, но  должны умерить рост, пишет издание Newia . Цель льготной ипотеки  — стимулирование роста спроса на  новостройки, что позволяет заработать прежде всего застройщикам. Даже с  учетом вводимых банками комиссий для девелоперов, они переносят эти расходы на  покупателей, считает эксперт Евгений Яшенков.

Поэтому в  первую очередь это коснется однокомнатных квартир и  квартир-студий, чаще всего приобретаемых по  льготным программам. Это самая дешевая недвижимость, которую могут себе позволить большинство семей, и  именно в  этом сегменте рынка в  последние годы цены росли наиболее существенно.